Bakkerstraat 34-34-36RD

2012 ZK, Haarlem, Nederland

€ 1.390.000,- k.k.
Hoofdfoto
Foto 3
Foto
Foto 2
Foto 8
Foto 7

Beschrijving Bakkerstraat 34-34-36RD

**Unieke investeringskans aan de rand van het historische centrum van Haarlem!**

Beleggingsobject van 505m2 met gigantische tuin van ca 348m2. De woonoppervlaktes zijn verdeeld over verschillende appartementen, in totaal bestaande uit vier afzonderlijke kadastrale objecten aan de Bakkerstraat op steenworpafstand van het centrum van Haarlem. Elk pand biedt unieke kenmerken en kansen voor investeerders die op zoek zijn naar een veelbelovende toevoeging aan hun portefeuille.

Ontdek deze mooie beleggingskans aan het bruisende centrum van Haarlem, waar de combinatie van stadsleven en de nabijheid van Amsterdam een aantrekkelijk rendement belooft. Dit object bestaat uit meerdere appartementen en biedt een eigentijdse levensstijl in een regio vol potentieel.

Met strategische connecties naar Amsterdam via het efficiënte openbaar vervoer, biedt deze locatie een optimale bereikbaarheid voor bewoners. Of het nu gaat om werk, ontspanning of het nachtleven, alles ligt binnen handbereik, wat de aantrekkingskracht voor potentiële bewoners vergroot.

De nabijheid van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort voegt een extra dimensie toe aan deze beleggingskans. Bewoners kunnen genieten van zonnige stranddagen en ontspannen momenten in de duinen, waardoor de verhuurbaarheid van de appartementen wordt vergroot.

In de directe omgeving wachten talloze cafés, restaurants en horecagelegenheden om ontdekt te worden. Dit draagt niet alleen bij aan het woongenot voor potentiële bewoners, maar verzekert ook een constante vraag naar dergelijke woonruimtes.

Culturele rijkdom, met musea zoals het Frans Hals Museum en Teylers Museum, verrijkt het aanbod van de regio en draagt bij aan de aantrekkelijkheid van deze beleggingsmogelijkheid.

Deze locatie is niet alleen een comfortabele woonruimte voor bewoners, maar ook een strategische investering voor beleggers. Neem vandaag nog contact met ons op voor de brochure en het plannen van een bezichtiging.

De objecten:

**Bakkerstraat 36 ZW:** Benedenwoning van 60m2 met tuin op het zuiden

Indeling:
begane grond, parterre, hal naar slaapkamer met vaste kast, badkamer met toilet wastafel en douche, woonkamer met openslaande deuren naar riante tuin op het zuiden, hal met vaste kast, keuken, hal en 2e slaapkamer met kast

**Bakkerstraat 36 RD:** Ruime bovenwoning van 104m2

Indeling:
Begane grond: entree met trap naar 1e verdieping

appartement 1e verdieping:
1e verdieping:
Overloop naar ruime woonkamer met open keuken, voorzien van vaste kast, slaapkamer/studeerkamer, badkamer met aparte ruimte voor toilet, douche, wastafel.

appartement 2e verdieping:
2e verdieping
Trap naar 2e verdieping, overloop met keukenopstelling, woonkamer, badkamer met toilet, douche, toilet en hal naar slaapkamer.

**Bakkerstraat 34:** Riante benedenwoning van 219 m2 met gigantische tuin op het zuiden van ca 348m2 verdeeld over 3 appartementen.

Begane grond:
Riante centrale hal, met berging, apart toilet, wasruimte en toegang tot de gezamenlijke tuin op het zuiden van ca 340m2

-Appartement links:
Vanuit de gemeenschappelijke hal, toegang tot woonkamer met open keuken voorzien van eiland, riante slaapkamer met en suite badkamer met wastafel en douche en toegang tot de gemeenschappelijke tuin.

-Appartement rechtsachter:
Via de gemeenschappelijke hal toegang tot het appartement, riante woonkamer met open keuken en een vaste kast, hal naar badkamer met douche toilet, wastafel, slaapkamer met toegang tot gemeenschappelijke tuin en 2e slaapkamer met aansluiting voor wasmachine.

-Studio rechtsvoor
Vanuit de gemeenschappelijke hal toegang tot de studio met open keuken, via de hal weer toegang tot badkamer voorzien van toilet wastafelmeubel en douche. Via de gemeenschappelijk hal toegang tot de gezamenlijke tuin.

**Bakkerstraat 34 rood:**
Riante 6 kamer bovenwoning van ruim 121 m2 en groot dakterras

Indeling:
Begane grond: entree met trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: hal met toegang tot keuken, apart toilet, bergingskast, studeerkamer /werkkamer, en suite woonkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar een op het zuiden gelegen dakterras van 45m2

2e verdieping met opbergruimte in de nok, 3 grote slaapkamers en riante badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel.

Bijzonderheden:
-Gigantische tuin op het zuiden van 348m2
-Aan het centrum van Haarlem
-Bosrijke omgeving
-Nabij uitvalswegen
-Uitstekende verhuurbaarheid
-Openbaar vervoer om de hoek

Kenmerken
-Netto huursom excl. servicekosten: € 72.444,- per jaar (Bakkerstraat 36 RD 1e verdieping komt vrij)
-Bouwjaar: ca 1908
-Gebruiksoppervlak: 505m2
-Inhoud: ca 1.865 m3
-Energie labels respectievelijk G & E
-Vloeren: houten vloeren, Behalve 34 is betonnen vloeren
-Verwarming: via gaskachels of centrale verwarming
-Beglazing: deels voorzien van dubbel glas
-Oplevering: in overleg

**Investeer in de Toekomst van Haarlem:**
Het beleggingsobject biedt een zeldzame kans om te investeren in de toekomst van een van de meest geliefde steden in Nederland. Of je nu op zoek bent naar een rendabele vastgoedbelegging of een project met ontwikkelingspotentieel, elk van deze panden staat klaar om jouw visie te verwelkomen.

Voor meer informatie, bezichtigingen en de brochure, neem direct contact met ons op

-----------------

English

**Unique investment opportunity on the edge of the historic center of Haarlem!**

Investment property of 505m2 with gigantic garden of approximately 348m2. The living areas are divided over several apartments, consisting in total of four separate cadastral objects on Bakkerstraat, a stone's throw from the center of Haarlem. Each property offers unique features and opportunities for investors looking for a promising addition to their portfolio.

Discover this beautiful investment opportunity in the bustling center of Haarlem, where the combination of city life and the proximity of Amsterdam promises an attractive return. This property consists of several apartments and offers a contemporary lifestyle in a region full of potential.

With strategic connections to Amsterdam via efficient public transport, this location offers optimal accessibility for residents. Whether it concerns work, relaxation or nightlife, everything is within easy reach, which increases the appeal for potential residents.

The proximity of Bloemendaal aan Zee and Zandvoort adds an extra dimension to this investment opportunity. Residents can enjoy sunny beach days and relaxing moments in the dunes, which increases the rentability of the apartments.

In the immediate vicinity, numerous cafes, restaurants and catering establishments are waiting to be discovered. This not only contributes to the living enjoyment of potential residents, but also ensures a constant demand for such living spaces.

Cultural wealth, with museums such as the Frans Hals Museum and Teylers Museum, enriches the region's offering and contributes to the attractiveness of this investment opportunity.

This location is not only a comfortable living space for residents, but also a strategic investment for investors. Contact us today for the brochure and to schedule a viewing.

The objects:

**Bakkerstraat 36 ZW:** Ground floor apartment of 60m2 with south-facing garden

Layout:
ground floor, ground floor, hall to bedroom with closet, bathroom with toilet, sink and shower, living room with patio doors to spacious south-facing garden, hall with closet, kitchen, hall and 2nd bedroom with closet

**Bakkerstraat 36 RD:** Spacious upstairs apartment of 104m2

Layout:
Ground floor: entrance with stairs to 1st floor

apartment 1st floor:
1st floor:
Landing to spacious living room with open kitchen with closet, bedroom/study room, bathroom with separate room for toilet, shower, sink.

apartment 2nd floor:
2nd floor
Stairs to 2nd floor, landing with kitchen layout, living room, bathroom with toilet, shower, toilet and hall to bedroom.

**Bakkerstraat 34:** Spacious ground floor apartment of 219 m2 with gigantic south-facing garden of approximately 348 m2 divided over 3 apartments.

Ground floor:
Spacious central hall, with storage room, separate toilet, laundry room and access to the shared south-facing garden of approximately 340m2

-Apartment on the left:
From the communal hall, access to living room with open kitchen with island, spacious bedroom with en suite bathroom with sink and shower and access to the communal garden.

-Apartment at the rear right:
Access to the apartment via the communal hall, spacious living room with open kitchen and a closet, hall to bathroom with shower, toilet, sink, bedroom with access to the communal garden and 2nd bedroom with connection for washing machine.

-Studio front right
From the communal hall access to the studio with open kitchen, through the hall access to the bathroom with toilet, sink and shower. Access to the communal garden via the communal hall.

**Bakkerstraat 34 red:**
Spacious 6-room upstairs apartment of over 121 m2 and large roof terrace

Layout:
Ground floor: entrance with stairs to 1st floor.

1st floor: hall with access to kitchen, separate toilet, storage cupboard, study / office, en suite living room with fitted wardrobes and patio doors to a south-facing roof terrace of 45m2

2nd floor with storage space in the ridge, 3 large bedrooms and spacious bathroom with bath, separate shower and sink.

Particularities:
-Giant south-facing garden of 348m2
-In the center of Haarlem
-Wooded area
-Near highways
-Excellent rentability
-Public transport around the corner

Characteristics
-Net rental price excl. service costs: € 72,444 per year (Bakkerstraat 36 RD 1st floor becomes available)
-Year of construction: approx. 1908
-Usable area: 505m2
-Volume: approx. 1,865 m3
-Energy labels respectively G & E
-Floors: wooden floors, except 34 is concrete floors
-Heating: via gas heaters or central heating
-Glazing: partly double glazing
-Delivery in consultation

**Invest in the Future of Haarlem:**
The investment property offers a rare opportunity to invest in the future of one of the most beloved St

Ben je geinteresseerd in Bakkerstraat 34-34-36RD, Haarlem? Neem Contact op!

Profiel foto van Nick Klaassen
Nick Klaassen
Centraal Makelaardij
Haarlem & Amsterdam
Zijlweg 15, 2013DA Haarlem
023 – 5768980
info@centraalmakelaardij.nl

Kenmerken Bakkerstraat 34-34-36RD

Overdracht

  • Status:Beschikbaar
  • Koopprijs:€ 1.390.000,- k.k.
  • Aanvaarding:In overleg

Bouwvorm

  • Soort object:Appartement
  • Soort appartement:Benedenwoning
  • Bouwjaar:1908
  • Bouwvorm:Bestaande bouw
  • Liggingen:In centrum, In woonwijk, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte:505 m2
  • Inhoud:1.865 m3
  • Aantal kamers:19
  • Aantal slaapkamers:12
  • Aantal woonlagen:3

Energie

  • Combiketel:Nee

Buitenruimte

  • Tuin:Achtertuin
  • Hoofdtuin:Achtertuin
  • Oppervlakte:348 m2
  • Ligging hoofdtuin:Zuid
  • Achterom:Nee
  • Kwaliteit tuin:Fraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / Berging:Vrijstaand steen
  • Totaal aantal:2

Parkeergelegenheid

  • Garage:Geen garage

Overig

  • Permanente bewoning:Ja
  • Onderhoud binnen:Matig
  • Onderhoud buiten:Matig
  • Huidig gebruik:Woonruimte
  • Huidige bestemming:Woonruimte

Foto's van Bakkerstraat 34-34-36RD

Ben je geinteresseerd in Bakkerstraat 34-34-36RD, Haarlem? Neem Contact op!

Profiel foto van Nick Klaassen
Nick Klaassen
Centraal Makelaardij
Haarlem & Amsterdam
Tempelierstraat 23 2012EA Haarlem
023 – 5768980
info@centraalmakelaardij.nl
Ga naar de bovenkant