Aalsmeerweg 101H

ENGLISH BELOW

Welkom bij deze buitengewone kans! Om de hoek van het Vondelpark ligt deze uitzonderlijke, volledig verbouwde, gerenoveerde, geïsoleerde woning met 2 slaapkamers, apart kantoor / 3e slaapkamer, gigantische tuin is nu beschikbaar en biedt een ongekende combinatie van moderne luxe en comfort.

Bijzonderheden:
- Je wordt eigenaar van de grond, wat zorgt voor zekerheid en waarde op de lange termijn. Dit is een zeldzaam voordeel in Amsterdam, waar pachtgrond vaak de norm is.
- De woning is volledig gerenoveerd en voorzien van de nieuwste technologieën en voorzieningen, waardoor je zonder zorgen kunt intrekken. Deze renovatie heeft dit huis getransformeerd tot een oase van modern comfort.
- De keuken is een waar pronkstuk, met een ruim kookeiland en een adembenemend werkblad. Een wijnklimaatkast voegt een extra vleugje luxe toe aan deze fantastische ruimte.
- Stap naar buiten en geniet van de ruime, zonnige tuin op het zuidoosten. De precieze diepte zal je verrassen en biedt veel ruimte voor buitenplezier.
- In de tuin vind je een gefundeerd, verwarmd tiny house met elektriciteit, ideaal voor een thuiskantoor, 3e slaapkamer, gastenverblijf of creatieve ruimte. Dit is de ultieme flexibiliteit voor jouw levensstijl.
- Moderne voorzieningen, zoals een nieuwe warmtepomp, balansventilatie met een warmteterugwinningssysteem (systeem D), zorgen ervoor dat je klaar bent voor de toekomst.
- Je zult genieten van comfortabele vloerverwarming door het hele huis, wat zorgt voor een gezellige en gelijkmatige warmte.
- Een zwevend en geluidswerend plafond zorgt voor een rustige leefomgeving, waar je kunt genieten van privacy en sereniteit.
- De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, 2 verwarmde spiegels en een ruime inloopdouche, waardoor deze ruimte een waar toevluchtsoord wordt.
- Extra's zoals een apart toilet, op maat gemaakte kastenwand en harmonica deuren naar de tuin over de gehele breedte van de woning maken dit huis nog specialer.
- Deze woning heeft 2 slaapkamers en een apart tiny house voor extra veelzijdigheid, ideaal voor gezinnen, gasten of thuiswerken.

Omgeving:
Deze straat biedt een gezellige woonomgeving met een scala aan voorzieningen. Het Hoofddorpplein is de thuisbasis van vele winkels, zoals een kaasboer, notenwinkel, wijnhandel, groenteboer, slager, bakker en banketbakker. Je hoeft dus niet ver te lopen voor je dagelijkse boodschappen. Langs de Sloterkade is er een grote supermarkt, een Hema, Etos en een Marqt te vinden.

In de directe omgeving zijn er tal van gezellige cafés en restaurants. Vlakbij bevindt zich de Westlandgracht, waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen, varen of suppen. Voor sport en ontspanning kun je terecht in het Vondelpark en het Rembrandtpark, beide op loopafstand. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts een kwartiertje fietsen vanaf deze locatie. De buurt is erg populair bij jonge gezinnen, stellen en singles, door alle genoemde faciliteiten en een goede sfeer onderling.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed: de Ring A10 is zowel via de S106 als via de S107 binnen een paar minuten te bereiken. Ook zijn er verschillende openbaar vervoer mogelijkheden in de omgeving. Tramlijn 2 vertrekt vanaf het Hoofddorpplein en brengt je naar het centrum en Centraal Station. Buslijn 15 rijdt ook via het Hoofddorpplein naar Station Zuid en Station Sloterdijk. Met tramlijnen 1 en 17 vanaf het Surinameplein ben je in 5 minuten op station Lelylaan en vanaf hier binnen 10 minuten op Schiphol. Per fiets zijn het centrum en andere delen van de stad in een mum van tijd bereikbaar, bijvoorbeeld via het Vondelpark en het Rembrandtpark.

Samenvattend:
- Eigen grond;
- Ruime tuin, gelegen op het zuid-oosten
- Tiny house/ kantoorruimte in de tuin is gefundeerd, verwarmd en voorzien van stroom;
- Nieuwe warmtepomp;
- Mechanische ventilatie door de hele woning;
- Warmte terugwin installatie;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Bijdrage VVE: € 124,14 per maand
- Ultiem geluidswerend, zwevend en geïsoleerd plafond;
- Harmonica deuren naar de tuin over de gehele breedte van de woning;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Wilt u een bezichtiging?
Stuur een e-mail naar info@centraalmakelaardij.nl, en benoem het betreffende adres in het onderwerp. Wij zullen ons best doen alle aanvragen zo snel mogelijk te behandelen.
__________________________________________________________________________
Welcome to this extraordinary opportunity! Just around the corner of the Vondelpark you will find this exceptional, fully converted, renovated, insulated house with 2 bedrooms, separate office / 3rd bedroom, gigantic garden is now available and offers an unprecedented combination of modern luxury and comfort.

Particularities:
- You become the owner of the land, which provides security and value in the long term. This is a rare advantage in Amsterdam, where leased land is often the norm.
- The house has been completely renovated and equipped with the latest technologies and amenities, so you can move in without any worries. This renovation has transformed this house into an oasis of modern comfort.
- The kitchen is a true showpiece, with a spacious cooking island and a breathtaking worktop. A wine cooler adds an extra touch of luxury to this fantastic space.
- Step outside and enjoy the spacious, sunny southeast-facing garden. The precise depth will surprise you and offers plenty of space for outdoor fun.
- In the garden you will find a well-founded, heated tiny house with electricity, ideal for a home office, 3rd bedroom, guesthouse or creative space. This is the ultimate flexibility for your lifestyle.
- Modern facilities, such as a new heat pump, balanced ventilation with a heat recovery system (system D), ensure that you are ready for the future.
- You will enjoy comfortable underfloor heating throughout the house, which provides cozy and even warmth.
- A floating and sound-resistant ceiling provides a quiet living environment, where you can enjoy privacy and serenity.
- The bathroom has a double sink, 2 heated mirrors and a spacious walk-in shower, making this space a true sanctuary.
- Extras such as a separate toilet, custom-made cupboard wall and harmonica doors to the garden across the entire width of the house make this house even more special.
- This property has 2 bedrooms and a separate tiny house for added versatility, ideal for families, guests or working from home.

Environment:
This street offers a pleasant living environment with a range of amenities. Hoofddorpplein is home to many shops, such as a cheesemonger, nut shop, wine shop, greengrocer, butcher, baker and pastry chef. So you don't have to walk far for your daily shopping. Along the Sloterkade there is a large supermarket, a Hema, Etos and a Marqt.

There are numerous cozy cafes and restaurants in the immediate vicinity. The Westlandgracht is nearby, where you can enjoy swimming, sailing or SUPing in the summer. For sports and relaxation you can go to the Vondelpark and the Rembrandtpark, both within walking distance. The Amsterdamse Bos is just fifteen minutes by bike from this location. The neighborhood is very popular with young families, couples and singles, because of all the facilities mentioned and a good atmosphere among themselves.

Accessibility:
The accessibility of the location is very good: the Ring A10 can be reached within a few minutes via both the S106 and the S107. There are also various public transport options in the area. Tram line 2 leaves from Hoofddorpplein and takes you to the center and Central Station. Bus line 15 also runs via Hoofddorpplein to Station Zuid and Station Sloterdijk. With tram lines 1 and 17 from Surinameplein you can reach Lelylaan station in 5 minutes and from here you can reach Schiphol within 10 minutes. The center and other parts of the city can be reached in no time by bicycle, for example via the Vondelpark and the Rembrandtpark.

Summarizing:
- Own ground;
- Spacious garden, located on the south-east
- Tiny house/office space in the garden is founded, heated and supplied with electricity;
- New heat pump;
- Mechanical ventilation throughout the house;
- Heat recovery installation;
- Fully equipped with underfloor heating;
- VVE contribution: € 124.14 per month
- Ultimate sound-absorbing, floating and insulated ceiling;
- Harmonica doors to the garden over the entire width of the house;

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer/renter has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor.

Would you like a viewing?
Send an email to info@centraalmakelaardij.nl, and mention the relevant address in the subject. We will do our best to process all requests as quickly as possible.