Hunzestraat 122-2

ENGLISH BELOW

Wonen op de bovenste twee verdiepingen met fraaie authentieke details en een heerlijk zonnig dakterras.

In een rustige, groene, brede straat in de geliefde Rivierenbuurt ligt deze charmante en sfeervolle maisonnette, verdeeld over de tweede en derde verdieping. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, meerdere buitenruimtes én een royaal zonnig dakterras van maar liefst 20 m². Dankzij de ligging op de bovenste verdiepingen geniet u hier van veel privacy en geen bovenburen.

Omgeving
De Rivierenbuurt is al jarenlang een van de meest geliefde buurten van Amsterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar brede lanen, karakteristieke architectuur, veel groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de levendige Rijnstraat met diverse supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en gezellige horecagelegenheden. Ook de Maasstraat en Scheldestraat liggen dichtbij en bieden een breed aanbod aan winkels en restaurants.

Voor ontspanning en recreatie ligt het Martin Luther Kingpark praktisch om de hoek, terwijl de Amstel zich op korte afstand bevindt voor een heerlijke wandeling of sportieve ronde langs het water.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de S110 bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 of in het centrum van Amsterdam. Station Amstel en Station Zuid liggen op korte fietsafstand en ook diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Met de fiets bereikt u bovendien vrijwel heel Amsterdam binnen circa 30 minuten.

Indeling
Tweede verdieping: entree, ruime hal en separaat toilet. De lichte doorzonwoonkamer heeft een fijne open indeling met een voor- en achterkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer die middels prachtige Egyptische houten deuren kan worden afgesloten — ideaal als werk-, eet- of logeerkamer. Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot het balkon over de volledige breedte van het appartement, gelegen op het westen. Verder bevindt zich op deze verdieping de goed uitgeruste keuken.
Derde verdieping: overloop, ruime slaapkamer voorzien van airconditioning en een badkamer met ligbad. Vanuit deze verdieping bereikt u het royale en zonnige dakterras van circa 20 m² met een prachtig vrij uitzicht over de stad.

Kenmerken
- Charmante maisonnette verdeeld over de bovenste twee verdiepingen
- Erker / glas in lood ramen / hoge plafonds
- Geen bovenburen
- Energielabel C
- Royaal en zonnig dakterras van maar liefst 20 m².
- Balkon op het westen over de volledige breedte van het appartement
- Extra kamer op de woonverdieping, ideaal als werk- of logeerkamer
- Slaapkamer voorzien van airconditioning
- Actieve VvE, servicekosten € 255,- per maand
- Eeuwigdurende erfpacht; huidig tijdvak afgekocht/vastgelegd tot 2060 met jaarlijkse indexering
- Gelegen in de populaire Rivierenbuurt nabij de Amstel

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht.

Interesse?
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u dit heerlijke appartement graag zien!
________________________________________________________________

Living on the top two floors with beautiful authentic details and a wonderful sunny roof terrace.

In a quiet, green, wide street in the beloved Rivierenbuurt lies this charming and atmospheric maisonette, spread over the second and third floors. The property features a bright through-living room, several outdoor spaces, and a generously sunny roof terrace of 20 m². Thanks to its location on the top floors, you will enjoy a high degree of privacy and no upstairs neighbours.

Surroundings
The Rivierenbuurt has long been one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam-Zuid. The area is known for its wide avenues, characteristic architecture, abundant greenery and excellent amenities. Within walking distance is the lively Rijnstraat with a variety of supermarkets, specialty shops, coffee bars and cosy dining venues. Maasstraat and Scheldestraat are also nearby, offering a wide range of shops and restaurants.

For relaxation and recreation, Martin Luther King Park is practically around the corner, while the Amstel is a short distance away for a pleasant walk or a sporty lap along the water.

Accessibility is excellent. Via the S110 you are a few minutes from the Ring A10 or the city centre. Amstel Station and Zuid Station are a short bike ride away and various tram and bus connections also ensure a fast connection to the rest of the city. By bike you can reach virtually all of Amsterdam in about 30 minutes.

Layout
Second floor: entrance, a spacious hall and a separate toilet. The bright through-living room has a pleasant open layout with a front and rear room. At the front there is an extra room that can be closed off with beautiful Egyptian-style wooden doors — ideal as a workspace, dining area or guest room. At the rear the living room provides access to the balcony across the full width of the apartment, facing west. Also on this floor is the well-equipped kitchen.
Third floor: landing, a spacious bedroom equipped with air conditioning and a bathroom with a bath. From this floor you reach the generous and sunny roof terrace of about 20 m² with a wonderful unobstructed view over the city.

Features
- Charming maisonette spread over the top two floors
- Bay windows / stained-glass windows / high ceilings
- No upstairs neighbours
- Energy label C
- Generous and sunny roof terrace of 20 m²
- West-facing balcony across the full width of the apartment
- Extra room on the living floor, ideal as a study or guest room
- Bedroom equipped with air conditioning
- Active VvE, service charges €255 per month
- Perpetual leasehold; current period prepaid until 2060 with annual indexation
- Located in the popular Rivierenbuurt near the Amstel

Disclaimer
This information has been prepared with the utmost care. No rights can be derived from any inaccuracies or omissions. All listed measurements and areas are indicative. The buyer bears responsibility to verify.

Interested?
Please contact us for more information or to arrange a viewing. We would be happy to show you this lovely apartment!