Kinkerstraat 12B 2

ENGLISH BELOW

Welkom bij deze charmante starterswoning op een toplocatie in de Kinkerstraat!

Let op! Advies vanuit funderingsonderzoek luidt dat op korte termijn de fundering hersteld zal moeten worden (schatting herstel € 37.500,- per appartementsrecht (rapport ter inzage).

Dit sfeervolle appartement van circa 45m² biedt alles wat je zoekt in een stadswoning. Gelegen aan een pittoresk stukje van de Kinkerstraat, vind je hier een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en een rustige woonomgeving. Met de Jordaan en het hart van Amsterdam op slechts een steenworp afstand, heb je een overvloed aan cafés, restaurants en winkels binnen handbereik. Geniet van populaire spots zoals De Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders, en Karavaan, of ontdek de veelzijdige voorzieningen van De Hallen.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te gaan, met de Kinkerstraat, Elandsgracht, Bilderdijkstraat, Rozengracht en de omliggende grachten op loopafstand. En wil je even ontsnappen aan de stadse drukte? Binnen 10 minuten sta je in het prachtige Vondelpark. Met uitstekende verbindingen naar het Centraal Station, Schiphol en de snelwegen richting de A10, is deze locatie niet alleen levendig maar ook zeer toegankelijk.

Stel je voor: je loopt de deur uit en staat direct in het hart van de stad, omringd door alles wat Amsterdam te bieden heeft. Dit comfortabele appartement heeft een optimale indeling met een gezellige woon-/eetkamer aan de voorzijde, een nette keuken, een moderne badkamer, en een rustige slaapkamer aan de achterkant. Daarnaast heb je de beschikking over een eigen berging.

Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fantastische woning!

Indeling:
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een open indeling. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de levendige Kinkerstraat, terwijl de keuken naar de achterzijde leidt, waar de rustige slaapkamer en de moderne badkamer zich bevinden.

Kenmerken van de woning:
- Energielabel D
- Voorzien van dubbel glas
- Gelegen op eigen grond
- Goede afwisseling tussen stad en natuur
- Advies vanuit funderingsonderzoek luidt dat op korte termijn de fundering hersteld zal moeten worden (rapport ter inzage).

Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, en de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle verstrekte maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis.
_____________________________________________________________

Welcome to this charming starter home in a prime location on the Kinkerstraat!

Please note! Advice from foundation research states that the foundation will have to be repaired in the short term (report available for inspection).

This attractive apartment of approximately 45m² offers everything you are looking for in a city home. Situated on a picturesque part of the Kinkerstraat, you will find a perfect balance between the bustling city life and a quiet residential area. With the Jordaan and the heart of Amsterdam just a stone's throw away, you have an abundance of cafés, restaurants and shops within easy reach. Enjoy popular spots such as De Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders, and Karavaan, or discover the versatile facilities of De Hallen.

You don't have to go far for your daily shopping, with the Kinkerstraat, Elandsgracht, Bilderdijkstraat, Rozengracht and the surrounding canals within walking distance. And do you want to escape the hustle and bustle of the city? Within 10 minutes you are in the beautiful Vondelpark. With excellent connections to Central Station, Schiphol and the highways towards the A10, this location is not only lively but also very accessible.

Imagine: you walk out the door and are immediately in the heart of the city, surrounded by everything that Amsterdam has to offer. This comfortable apartment has an optimal layout with a cozy living/dining room at the front, a neat kitchen, a modern bathroom, and a quiet bedroom at the back. You also have access to your own storage room.

Curious? Schedule a viewing and be surprised by this fantastic home!

Layout:
The apartment is located on the second floor and has an open layout. The bright living room at the front offers a view of the lively Kinkerstraat, while the kitchen leads to the back, where the quiet bedroom and modern bathroom are located.

Features of the home:
- Energy label D
- Equipped with double glazing
- Located on private land
- Good alternation between city and nature
- Advice from foundation research is that the foundation will have to be repaired in the short term (report available for inspection).

Although this information has been compiled with great care, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, and the consequences thereof. All dimensions and surfaces provided are indicative. The buyer must conduct his own research into all relevant matters. The broker acts as an advisor to the seller with regard to this property.

Don't miss this unique opportunity to live in this beautiful neighborhood! Contact us today for more information and a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.