Billitonstraat 1

ENGLISH BELOW

Heerlijk wonen in de populaire Soendabuurt – instapklare hoekwoning met A+ label!

In een van de meest geliefde buurten van Haarlem-Noord staat deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde hoekwoning (92 m²) op een riant perceel van 139 m². De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt, uitstekend geïsoleerd en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan een zonnige tuin, eigen achterom, vloerverwarming en maar liefst 12 zonnepanelen. Hier hoef je echt alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Ligging
De Soendabuurt staat bekend om haar fijne, kindvriendelijke karakter en centrale ligging. Om de hoek vind je de Cronjéstraat met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad of het station van Haarlem. Ook scholen, sportfaciliteiten, de Kweektuin en uitvalswegen richting Amsterdam en strand/duinen zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree met granito vloer, lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Moderne halfopen keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur en luxe keramisch werkblad.

Eerste verdieping: twee ruime slaapkamers, moderne badkamer (2026) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische werk-/wasruimte die uitstekend kan fungeren als extra slaapkamer.

Buitenruimte: fraai aangelegde zonnige tuin (2023) met ruime schuur, eigen steeg en achterom.

Pluspunten
- Woonoppervlakte ca. 92 m² | perceel 139 m²
- Hoekwoning met veel licht en privacy
- Volledig gerenoveerd en geïsoleerd (laatste 5 jaar)
- Energielabel A+
- Nieuwe begane grondvloer met vloerverwarming
- Luxe keuken (2022) met o.a. Bora kookplaat
- Moderne badkamer
- 12 zonnepanelen
- Dak vernieuwd en geïsoleerd (2023)
- HR++ glas en muurisolatie
- CV-ketel Remeha (2022)
- Meterkast vernieuwd (2021)
- Zonnige tuin met schuur, eigen steeg en achterom
- Mogelijkheid tot opbouw
- Oplevering: in overleg, voorkeur juli/augustus 2026

Algemeen
Een instapklare, energiezuinige gezinswoning op een toplocatie in Haarlem-Noord. Perfect voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen met alles binnen handbereik.

Interesse?
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten de woning graag aan je zien.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper.
_________________________________________________________

Charming corner house in the popular Soendabuurt – move-in ready with A+ energy label!

Located in one of the most sought-after areas of Haarlem-Noord, this surprisingly spacious and fully renovated corner house (92 m²) sits on a generous plot of 139 m². Over the past few years, the property has been thoroughly upgraded, excellently insulated, and equipped with all modern comforts. Think of a sunny garden, private rear access, underfloor heating, and no fewer than 12 solar panels. A true turn-key home – just move in and enjoy.

Location
The Soendabuurt is known for its pleasant, family-friendly atmosphere and central location. Just around the corner you will find the Cronjéstraat, offering a wide variety of shops, specialty stores, and supermarkets. The city centre of Haarlem and the train station are only a few minutes away by bike. Schools, sports facilities, the Kweektuin park, and main roads towards Amsterdam, the beach and dunes are all within easy reach.

Layout
Ground floor: entrance hall with original granito flooring, bright and spacious living room with French doors opening onto the sunny garden. Modern semi-open kitchen (2022) featuring high-quality built-in appliances and a luxurious ceramic countertop.

First floor: two generously sized bedrooms, modern bathroom (2026) with walk-in shower, toilet, and vanity unit. In addition, the house features a practical work/laundry room that can serve perfectly as an extra bedroom.

Outdoor space: beautifully landscaped sunny garden (2023) with a spacious shed shed and private rear access.

Key features
- Living area approx. 92 m² | plot size 139 m²
- Corner house with plenty of natural light and privacy
- Fully renovated and insulated (last 5 years)
- Energy label A+
- New ground floor with underfloor heating
- Luxury kitchen (2022) incl. Bora induction hob
- Modern bathroom
- 12 solar panels
- Roof renewed and insulated (2023)
- HR++ glazing and wall insulation
- Central heating boiler: Remeha (2022)
- Electrical system upgraded (2021)
- Sunny garden with shed, private side entrance and rear access
- Possibility to extend (e.g. additional floor)
- Delivery: in consultation, preferred July/August 2026

General
A move-in ready, energy-efficient family home in a prime location in Haarlem-Noord. Ideal for those seeking comfortable and carefree living with all amenities within easy reach.

Interested?
Feel free to contact us to schedule a viewing – we would be happy to show you around.

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence. The agent represents the seller.