J.H. Leopoldstraat 10

ENGLISH BELOW

Prachtige, goed onderhouden hoekwoning met riante achtertuin, 4 ruime slaapkamers & 2 badkamers.

Omgeving:
De locatie van deze eengezinswoning is werkelijk schitterend. Buurtwinkels bevinden zich letterlijk 'om de hoek' en het groene Schoterbos ligt aan de andere kant, perfect voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteiten. De omgeving biedt tal van sport- en recreatiefaciliteiten, scholen en kinderopvang mogelijkheden. Voor een dagje uit naar het strand en de duinen hoef je slechts 25 minuten te fietsen. De hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik, en parkeren voor de deur is geen enkel probleem.

Indeling:
Via de hal treed je via je linkerhand naar binnen bij de grote L woonkeuken. Door de indeling van de keuken betrek je deze echt bij de woonkamer, ideaal dus voor een gezin waarbij je je ogen en oren overal moet hebben. In de keuken vind je onder andere een keuken eiland met een vaatwasser, maar ook de standaard uitrusting mag niet ontbreken. Via de keuken loop je de tuin in, waarbij er genoeg ruimte is om te genieten van het zonnetje. In de hal vindt je het toilet, maar ook de trap die toegang geeft tot de eerste verdieping. Hier vind je onder andere 3 ruime slaapkamers, aparte badkamer met toilet, douche en ligbad. Op de tweede verdieping vindt je een riante slaapkamer met inloopkast en badkamer en suite.

Minimale voorwaarden:
Inkomen per maand circa: € 10.000,- (bruto, gezamenlijk)
Maximaal aantal personen: Zeer geschikt voor een gezin of een werkend koppel, woningdelers zijn niet toegestaan.
Huisdieren: In overleg toegestaan
Roken: Niet toegestaan in de woning

Handig om te weten:
Ingangsdatum huurcontract: 1 september 2024
Contractduur: Onbepaalde tijd, minimaal 1 jaar
Voorschotten p/m: Exclusief gas/ water & elektra
Waarborgsom: 2 maanden huur

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Wilt u de woning bezichtigen?
Graag ontvangen wij per e-mail de volgende informatie:

1. In loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. Werkende; voor welk bedrijf?
3. Aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden).
4. Bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner).
5. Ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk.
6. Rookt u?
7. Heeft u huisdieren?
8. Geboortedatum en plaats.
9. Telefoonnummer.
10. Adres van de woning die je wilt bezichtigen.

Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.
___________________________________________________________________________________________

Beautiful, well-maintained corner house with spacious backyard, 3 spacious bedrooms & 2 bathrooms.

Environment:
The location of this single-family home is truly beautiful. Local shops are literally 'around the corner' and the green Schoterbos is on the other side, perfect for a relaxing walk or sporting activities. The area offers numerous sports and recreational facilities, schools and childcare options. For a day out to the beach and dunes you only have to cycle 25 minutes. The main roads to Alkmaar, Amsterdam, Schiphol and The Hague are quickly and easily accessible. Public transport is also within easy reach, and parking in front of the door is no problem.

Layout:
Through the hall you enter the large L-shaped kitchen on your left. The layout of the kitchen really makes it part of the living room, making it ideal for a family where you have to have your eyes and ears everywhere. In the kitchen you will find a kitchen island with a dishwasher, but the standard equipment should not be missing. You walk into the garden through the kitchen, where there is plenty of space to enjoy the sun. In the hall you will find the toilet, but also the stairs that give access to the first floor. Here you will find 3 spacious bedrooms, separate bathroom with toilet, shower and bath. On the second floor you will find a spacious bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom.

Minimum conditions:
Income per month approximately: € 10,000 (gross, joint)
Maximum number of people: Very suitable for a family or a working couple, home sharers are not allowed.
Pets: Allowed upon consultation
Smoking: Not allowed in the house

Nice to know:
Lease contract commencement date: September 1, 2024
Contract duration: Indefinite period, minimum 1 year
Advance payments p/m: Excluding gas/water & electricity
Deposit: 2 months rent

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer/renter has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor.

Would you like to view the house?
We would like to receive the following information by email:

1. Employed or self-employed?
2. Working; for which company?
3. Number of residents and the relationship between them (family/partners/friends).
4. Gross monthly or annual income (possibly also that of the partner).
5. Entrepreneur; longer than 3 years? We would like to receive the latest IB declaration and copy of the Chamber of Commerce.
6. Do you smoke?
7. Do you have pets?
8. Date and place of birth.
9. Phone number.
10. Address of the home you want to view.

After we have received the above information, we will contact you to make an appointment.