Klaverstraat 18

ENGLISH BELOW

Ruime, goed onderhouden en volledig gerenoveerde tussenwoning in de gewilde Rozenprielbuurt – 110 m²

Bent u op zoek naar een woning die comfort, ruimte en een toplocatie combineert? Deze fraaie tussenwoning biedt alles wat u zoekt: van een zonnige achtertuin tot moderne voorzieningen en een flexibele indeling die u volledig naar eigen wens kunt vormgeven.

Locatie
Deze woning ligt ideaal tussen stad en natuur. Binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige Kleine Houtstraat of geniet u van het Frederikspark en de Haarlemmerhout, het oudste stadsbos van Nederland. Openbaar vervoer is op loopafstand bereikbaar en binnen zes minuten fietsen bent u op Station Haarlem Centraal. Met de auto bereikt u snel de snelwegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol of Leiden.

Indeling en voorzieningen
Begane grond: Ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken (ca. 5 jaar oud), Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (west) met achterom en recht van overpad. Badkamer met douche, toilet en wastafel
Vloerverwarming op de begane grond
Eerste verdieping: Ruime kamer met open keuken
Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met aparte badkamer

Extra informatie
- Dak vernieuwd ca. 8 jaar geleden
- Elektra vernieuwd ca. 8 jaar geleden
- Schilderwerk recent uitgevoerd
- CV-ketel nieuw
- Warm water via zonneboiler
- Energielabel B en voorzien van zonnepanelen
- Leuke gezamenlijke binnentuin met appel-, abrikoos- en perenboom
- Ideaal voor een flexibele indeling / gezinssamenstelling vanwege de dubbele badkamers

Waarom deze woning?
- Perfect gelegen aan het centrum, uitvalswegen en stadsbos De Haarlemmerhout
- Mogelijkheid om volledig naar eigen wens in te richten
- Zonnige tuin met achterom en gezellige binnentuin
- Notariskeuze koper

Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, en de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Haarlem! Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
_______________________________

Spacious, well-maintained and fully renovated terraced house in the sought-after Rozenpriel neighborhood – 110 m²

Are you looking for a home that combines comfort, space, and a prime location? This beautiful terraced house offers everything you need: from a sunny backyard to modern amenities and a flexible layout that you can adapt entirely to your own wishes.

Location
This home is ideally situated between city and nature. Within minutes you can stroll to the lively Kleine Houtstraat or enjoy the Frederikspark and the Haarlemmerhout, the oldest city forest in the Netherlands. Public transport is within walking distance, and Haarlem Central Station is only a six-minute bike ride away. By car, you can quickly reach the highways towards Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, or Leiden.

Layout and features
Ground floor: Spacious, bright living room with modern open kitchen (approx. 5 years old). French doors to the sunny backyard (west-facing) with rear access and right of way. Bathroom with shower, toilet, and sink. Underfloor heating on the ground floor.
First floor: Spacious room with open kitchen.
Second floor: Large bedroom with separate bathroom.

Additional information
- Roof renewed approx. 8 years ago
- Electrical system renewed approx. 8 years ago
- Painting recently done
- New central heating boiler
- Hot water via solar boiler
- Energy label B and fitted with solar panels
- Lovely shared courtyard garden with apple, apricot, and pear trees
- Ideal for flexible layout / family composition thanks to the double bathrooms

Why this house?
- Perfectly located near the city center, highways, and the Haarlemmerhout city forest
- Possibility to design entirely to your own wishes
- Sunny garden with rear access and cozy shared courtyard
- Buyer’s choice of notary

While this information has been carefully compiled, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, and the consequences thereof. All mentioned dimensions and areas are indicative. The buyer must conduct their own research regarding all relevant matters. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property.

Don’t miss this unique opportunity to live in one of Haarlem’s most desirable neighborhoods! Contact us today for more information or to schedule a viewing.