Nauwe Geldelozepad 34

ENGLISH BELOW

Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekjes van Haarlem, met een heerlijke zonnige achtertuin!

Deze charmante eengezinswoning ligt aan het rustieke, kindvriendelijke en autoluwe Nauwe Geldelozepad in de geliefde Koninginnebuurt. Met zowel de Haarlemmerhout als het centrum van Haarlem op steenworp afstand biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en het bruisende stadsleven.

Omgeving
De woning is ideaal gelegen in een rustige straat waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. De Koninginnebuurt staat bekend om haar karakteristieke bouw, groene lanen en prettige sfeer. Binnen enkele minuten wandelen bereik je zowel het stadscentrum als het stadsbos de Haarlemmerhout.

Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond: Entree met gang en meterkast. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (gelegen op het westen). Semi-open keuken, voorzien van alle gemakken. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer (2019) met ligbad/douche en wastafel, en een separaat toilet – beide voorzien van vloerverwarming.

In de achtertuin bevindt zich een volwaardige extra ruimte, ideaal als werkplek, logeerunit of hobbyruimte. Deze is voorzien van verwarming, wateraansluiting en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier de cv-ketel (2019) geplaatst.

Eerste verdieping: Voorzien van drie slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer nog een wasbak heeft, en een hal. Aan de achterzijde bevindt zich een dakterras.

Kenmerken van deze woning
- Rustige ligging in een autoluwe straat in de Koninginnebuurt
- Op loopafstand van het centrum en de Haarlemmerhout
- Zonnige achtertuin op het westen
- Extra, goed geïsoleerde woonruimte in de tuin
- Badkamer en toilet vernieuwd in 2019, beide met vloerverwarming
- Cv-ketel uit 2019
- Kindvriendelijke buurt met speeltuinen, scholen en voorzieningen in de nabijheid
- Aanvaarding in overleg

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit u te verwelkomen in uw nieuwe thuis.
_____________________________________________________________________

A unique opportunity to live in one of the most beautiful spots in Haarlem, with a lovely sunny backyard!

This charming ground-floor apartment is located on the rustic, child-friendly, and car-free Nauwe Geldelozepad in the popular Koninginnebuurt. With both the Haarlemmerhout park and the city center of Haarlem just a stone's throw away, this home offers the perfect balance between peace and vibrant city life.

Surroundings
The property is ideally situated on a quiet street where children can play safely and neighbors still know each other. The Koninginnebuurt is known for its characteristic architecture, leafy streets, and pleasant atmosphere. Within just a few minutes’ walk, you’ll find both the city center and the city forest Haarlemmerhout.

Moreover, major highways to Amsterdam, Schiphol Airport, and The Hague are easily and quickly accessible.

Layout
Ground floor: Entrance with hallway and utility closet. Bright living room with French doors opening onto the sunny west-facing backyard. Semi-open kitchen equipped with all modern conveniences. At the rear of the home, you'll find the bathroom (renovated in 2019) with bathtub/shower and washbasin, as well as a separate toilet – both featuring underfloor heating.

In the backyard, there is a fully functional extra space, ideal as a home office, guest room, or hobby space. It includes heating, water connection, and a washing machine hookup. The central heating boiler (2019) is also located here.

First floor: Equipped with three bedrooms, of which 1 bedroom still has a sink, and a hall. At the rear is a roof terrace.

Property Features
- Quiet location on a car-free street in the Koninginnebuurt
- Walking distance to both the city center and Haarlemmerhout park
- Sunny west-facing backyard
- Extra insulated living space in the garden
- Bathroom and toilet renovated in 2019, both with underfloor heating
- Central heating boiler from 2019
- Family-friendly neighborhood with playgrounds, schools, and amenities nearby
- Transfer date in consultation

This information has been compiled with the greatest possible care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this transaction.

Don’t miss this unique opportunity to live in this beautiful neighborhood! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.