Ruychaverstraat 51

ENGLISH BELOW

Aan het Centrum van Haarlem ligt dit moderne en energiezuinige A Label appartement met 2 slaapkamers en zeer zonnig balkon op het ZUIDEN en eigen ondergrondse parkeerplaats

Omgeving:
De ligging van deze woning is ideaal: op slechts enkele minuten lopen van de Grote Markt, het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station. De duinen en het strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, terwijl de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol snel te bereiken zijn met de auto.

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, video intercom systeem, toegang tot de parkeergarage en aparte toegang tot bezoekersparkeren en de berging.
1e verdieping:
trap en lift naar eerste verdieping, via de galerij toegang tot het appartement, 2 ruime slaapkamers aan de achterkant, inbouwkast, badkamer met inloopdouche wastafelmeubel en ligbad. Lange hal met bergruimte en apart toile. Ruime woonkamer met open keuken, berging met cv ketel en ventilatiesysteem, openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.

Kenmerken van de Woning:
-Ruime Indeling: Deze moderne woning beschikt over 2 ruime slaapkamers en 1 luxe badkamer, ideaal voor kleine gezinnen of professionals die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor.
-Open Keuken: De volledig uitgeruste keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een strak design en een ruim kookeiland – perfect voor kookliefhebbers.
-Lichte Woonkamer: De open woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over het water, de Leidsevaart en de Brouwersgracht.
-Privé Buitenruimte: Geniet van uw eigen terras of tuin, ideaal voor ontspanning na een drukke dag of voor gezellige avonden met vrienden.
-Eigen Parkeerplaats: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek met uw eigen, veilige parkeerplaats.
-Parkeerplaats voor bezoekers: bezoekers betalen dus niet per uur voor parkeren.
-Energiezuinig: Uitgerust met energiebesparende technologieën, zoals zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimten van de VVE en uitstekende isolatie, heeft deze woning energielabel A, voor een duurzaam en kostenbesparend leven.
-Actieve VvE: De Vereniging van Eigenaars is actief en zorgt voor goed onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes.

Locatievoordelen:
-Nabij het Centrum: Slechts enkele minuten verwijderd van het hart van Haarlem, met zijn charmante winkels, restaurants en cafés.
-Uitstekende Bereikbaarheid: Dichtbij openbaar vervoer (trein- en busstation) en snelle verbindingen naar Amsterdam en Schiphol, ideaal voor woon-werkverkeer. Amsterdam is binnen 15 minuten te bereiken met de trein, perfect voor een dagje uit of woon-werkverkeer.
-Stadsbos "Haarlemmerhout": Op loopafstand van het prachtige stadsbos, perfect voor wandelingen en recreatie in de natuur.
-Verbinding naar het Strand: Geniet van de nabijheid van de stranden van Zandvoort en Bloemendaal, die gemakkelijk te bereiken zijn met de fiets of een korte treinrit. Een ideale locatie voor een dagje ontspanning aan zee.
-Cultuur en Recreatie: Dichtbij musea, theaters en parken. De prachtige natuur van de Kennemerduinen en de stranden van Zandvoort zijn binnen handbereik.
Internationale Gemeenschap: Haarlem is een levendige stad met een diverse, internationale gemeenschap, ideaal voor expats die zich snel willen settelen.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, en de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis.
__________________________________________________________________________________________

Located near the center of Haarlem, this modern and energy-efficient A Label apartment features 2 bedrooms and a very sunny south-facing balcony and private underground parking

Surroundings:
The location of this property is ideal: just a few minutes' walk from the Grote Markt, the vibrant center of Haarlem, and the train station. The dunes and the beach are easily accessible by bike, while the highways to The Hague, Amsterdam, and Schiphol are quickly reached by car.

Layout:
Ground Floor: Communal entrance with mailboxes, video intercom system, access to the parking garage, and separate access to visitor parking and storage.
First Floor:
Stairs and elevator to the first floor, gallery access to the apartment, 2 spacious bedrooms at the back, built-in wardrobe, bathroom with walk-in shower, washbasin, and bathtub. Long hallway with storage space and separate toilet. Spacious living room with open kitchen, storage with central heating boiler and ventilation system, French doors to the south-facing balcony.

Property Features:

-Spacious Layout: This modern home features 2 spacious bedrooms and 1 luxurious bathroom, ideal for small families or professionals needing extra space for a home office.
-Open Kitchen: The fully equipped kitchen boasts high-end built-in appliances, sleek design, and a large island – perfect for culinary enthusiasts.
-Bright Living Room: The open living room has large windows that provide an abundance of natural light and offer a stunning view over the water, the Leidsevaart, and the Brouwersgracht.
-Private Outdoor Space: Enjoy your own terrace or garden, perfect for relaxation after a busy day or for cozy evenings with friends.
-Private Parking: Never search for a parking spot again with your own secure parking space.
-Visitor Parking: Visitors don't have to pay per hour for parking.
-Energy Efficient: Equipped with the latest energy-saving technologies, such as solar panels by the VVE (for the general area's) and excellent insulation, this home has an A energy label for sustainable and cost-effective living.
-Active HOA: The Homeowners Association is active and ensures proper maintenance and management of the common areas.

Location Advantages:

-Near the Center: Just minutes away from the heart of Haarlem, with its charming shops, restaurants, and cafes.
-Excellent Accessibility: Close to public transportation (train and bus stations) and quick connections to Amsterdam and Schiphol, ideal for commuting. Amsterdam can be reached within 15 minutes by train, perfect for a day out or commuting.
-City Park "Haarlemmerhout": Within walking distance of the beautiful city park, perfect for walks and outdoor recreation.
-Connection to the Beach: Enjoy the proximity to the beaches of Zandvoort and Bloemendaal, easily accessible by bike or a short train ride. An ideal location for a day of relaxation by the sea.
-Culture and Recreation: Close to museums, theaters, and parks. The beautiful nature of the Kennemerduinen and the beaches of Zandvoort are within easy reach.
-International Community: Haarlem is a lively city with a diverse, international community, ideal for expats looking to settle quickly.

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, and the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the agent acts as an advisor to the seller.

Don't miss this unique opportunity to live in this beautiful neighborhood! Contact us today for more information and a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.