Spaarndamseweg 318RD

ENGLISH BELOW

Dit ruime en sfeervolle 4-kamerappartement met zonnig balkon biedt een prachtig uitzicht over het Spaarne en beschikt over een comfortabele en praktische indeling.

Ben je op zoek naar ruimte, licht en uitzicht? Dan is dit jouw kans! De woning ligt op korte afstand van het bruisende centrum van Haarlem én het NS-station.

Omgeving:
Dit is een heerlijke plek om te wonen! De ligging aan het water van het Spaarne biedt een prachtig en steeds wisselend uitzicht.
De woning is uitstekend bereikbaar, zowel met de trein als met de auto. Het station van Haarlem ligt op slechts een paar minuten fietsen, en met de auto ben je er via de Waarderpolder zo. De locatie is bijzonder comfortabel, met diverse scholen, sportclubs en het ruime winkelaanbod van de Cronjé — waaronder een grote Albert Heijn — om de hoek. In minder dan 15 minuten sta je op het strand van Bloemendaal of wandel je door de Kennemerduinen. Nog dichterbij liggen de Stadskweektuinen, met pluktuinen, buurtevenementen, een koffietentje en yogalessen.

Indeling:
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Hier bevindt zich de lichte woonkamer met moderne open keuken — de perfecte plek om te koken, eten en ontspannen. Via de deur stap je zo het balkon op, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Verder vind je op deze verdieping een hal met een net toilet en een aparte opbergruimte.
Tweede verdieping: Deze etage biedt twee slaapkamers en een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of inloopkast. De complete badkamer is voorzien van zowel een douche als een comfortabel ligbad — perfect voor een ontspannen moment na een lange dag.
Derde verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ideale extra kamer, bijvoorbeeld als logeerkamer of hobbyruimte.

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een slimme indeling en voldoende ruimte voor werk, ontspanning en opslag? Dan is dit je kans!

Goed om te weten:
- Ruime bovenwoning van circa 85 m², met balkon op het westen;
- Zeer centrale ligging, op loop- en fietsafstand van o.a. het Centraal Station van Haarlem, winkelcentrum de Cronjé en het centrum van Haarlem;
- Binnen 30 minuten fietsen in Zandvoort;
- Oplevering in overleg;
- Gratis parkeren.

Hoewel deze informatie met grote zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, en de daaruit voortvloeiende gevolgen. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief. De koper dient zelf onderzoek te doen naar alle relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in deze prachtige buurt! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in je nieuwe thuis.

____________________________________________________________________________

This spacious and charming 3-bedroom apartment with a sunny balcony offers stunning views over the Spaarne River and features a comfortable and practical layout.

Looking for space, light, and a beautiful view? This is your chance! The property is located just a short distance from the vibrant city center of Haarlem and the main train station.

Surroundings:
This is a wonderful place to live! Situated along the Spaarne River, the location offers breathtaking and ever-changing views.
The property is easily accessible by both train and car. Haarlem Central Station is just a few minutes away by bike, and the Waarderpolder provides a convenient route by car. The area is very comfortable, with various schools, sports clubs, and a wide selection of shops around the corner at the Cronjé shopping street — including a large Albert Heijn supermarket. Within 15 minutes, you can be at the beach in Bloemendaal or strolling through the Kennemer Dunes. Even closer are the Stadskweektuinen — a local urban garden with pick-your-own flowers, neighborhood events, a cozy café, and yoga classes.

Layout:
Ground floor: Through the entrance, you enter a hallway with the meter cupboard and stairs leading to the first floor.
First floor: Here you’ll find a bright living room with a modern open-plan kitchen — the perfect place to cook, dine, and relax. A door leads directly to the balcony, where you can enjoy the fresh air. This floor also features a hallway with a neat toilet and a separate storage space.
Second floor: This level offers two bedrooms and an additional room that’s ideal as a home office or walk-in closet. The bathroom is fully equipped with both a shower and a comfortable bathtub — perfect for unwinding after a long day.
Third floor: The attic is accessible via a fixed staircase and provides a great additional room, suitable as a guest room or hobby space.

Looking for a move-in-ready home with a smart layout and plenty of space for work, relaxation, and storage? This is your chance!

Good to know:
- Spacious upstairs apartment of approx. 85 m² with a west-facing balcony;
- Very central location: within walking/cycling distance of Haarlem Central Station, the 'Cronjé' shopping area, and Haarlem’s city center;
- Just 30 minutes by bike to Zandvoort beach;
- Delivery in consultation;
- Free parking available.

While this information has been compiled with great care, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, or for any consequences arising from them. All dimensions and surface areas are indicative. Buyers are advised to conduct their own research into all relevant matters. The real estate agent represents the seller in this transaction.

Don’t miss this unique opportunity to live in one of Haarlem’s most beautiful neighborhoods! Contact us today for more information or to schedule a viewing. We look forward to welcoming you to your new home.