Koediefslaan 74B

ENGLISH BELOW

In deze voormalige kosterwoning zijn 3 totaal gerenoveerde (2022) appartementen gecreëerd.

Luxe 3 kamer maisonnette met zonnige buitenruimte.

Omgeving:
Deze woning is ideaal gelegen met winkels en het openbaar vervoer (Station Heemstede / Aerdenhout) op loopafstand. Je kunt eenvoudig boodschappen doen en hebt directe toegang tot het treinstation voor snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en de rest van Nederland.

Rustige en groene omgeving: Geniet van de sereniteit van een rustige buurt omgeven door groen. De Koediefslaan staat bekend om zijn sfeervolle en ontspannen sfeer, waardoor het de perfecte plek is om te ontspannen na een drukke dag.

Haarlem centrum: Op slechts 10 minuten fietsen vind je het bruisende Haarlem centrum. Verken de historische straatjes, geniet van heerlijke restaurants, en ontdek de levendige cultuur van deze prachtige stad.

Indeling:
- Entree (begane grond) met meterkast en wat bergruimte
- Trap naar 1ste verdieping
- Ruimte / lichte woonkamer (hoekligging)
- Open keuken voorzien van vaatwasser / koelkast / vriezer / combi oven
- Slaapkamer aan achterzijde met deur naar zonnig dakterras
- Luxe badkamer met wastafel en inloopdouche
- Separaat toilet
- Trap naar 2e verdieping
- Riante slaapkamer met wastafel

Opleveringsniveau:
Gedeeltelijk gestoffeerd

Bijzonderheden:
Vrij parkeren in de straat

Minimale voorwaarden:
Inkomen per maand circa: € 4.200,- bruto (gezamenlijk)
Maximaal aantal personen: Maximaal 2 werkende personen
Huisdieren: Niet toegestaan
Roken: Niet toegestaan

Handig om te weten:
Ingangsdatum huurcontract: 1 november 2025
Contractduur: Onbepaalde tijd, minimale huurperiode 12 maanden
Voorschotten p/m: + € 125,- voor gas, water, elektra
Waarborgsom: € 3.200,-

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper / huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Wilt u een bezichtiging?
Stuur een e-mail naar info@centraalmakelaardij.nl, en benoem het betreffende adres in het onderwerp. Wij zullen ons best doen alle aanvragen zo snel mogelijk te behandelen.

Geen response van ons ontvangen op uw e-mail? Dan komt dat waarschijnlijk doordat we heel veel aanmeldingen hebben gekregen. In dat geval, is het helaas onmogelijk om iedereen uit te nodigen voor een bezichtiging, wij hopen op uw begrip.
___________________________________________________________________________________________________

In this former sexton’s house, three fully renovated apartments (2022) have been created.

Luxury 3-room maisonette with sunny outdoor space

Location:
This home is ideally located with shops and public transport (Heemstede/Aerdenhout Station) within walking distance. Grocery shopping is easy, and the train station provides direct connections to Haarlem, Amsterdam, and the rest of the Netherlands.

Quiet and green surroundings: Enjoy the serenity of a calm neighborhood surrounded by greenery. Koediefslaan is known for its charming and relaxed atmosphere, making it the perfect place to unwind after a busy day.

Haarlem city center: Just a 10-minute bike ride away, you’ll find vibrant Haarlem with its historic streets, excellent restaurants, and lively cultural scene.

Layout:
- Entrance (ground floor) with fuse box and storage space
- Stairs to the 1st floor
- Spacious, bright living room (corner position)
- Open kitchen with dishwasher, fridge/freezer, and combi oven
- Bedroom at the rear with door to sunny roof terrace
- Luxury bathroom with sink and walk-in shower
- Separate toilet
- Stairs to the 2nd floor
- Generous bedroom with sink

Finishing level:
Partially furnished

Details:
Free street parking

Minimum requirements:
Monthly income: approx. € 4,200 gross (combined)
Maximum occupancy: 2 working persons
Pets: not allowed
Smoking: not allowed

Good to know:
Lease start date: November 1, 2025
Contract duration: indefinite, minimum rental period 12 months
Monthly advance payments: + € 125 for gas, water, and electricity
Security deposit: € 3,200

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyer/tenant has the obligation to investigate all matters of importance to them. Regarding this property, the broker acts as an advisor to the seller.

Would you like a viewing?
Please send an email to info@centraalmakelaardij.nl, mentioning the address in the subject line. We will do our best to process all requests as quickly as possible.

Haven’t received a reply to your email? This is likely due to a high number of applications. In that case, unfortunately, it is not possible to invite everyone for a viewing. We kindly ask for your understanding.